租赁写字楼注意事项及如何选择楼层

  租赁写字楼需要注意哪些事项。

  1，明确需求目标，明确企业到底需要怎样的办公室，符合公司性质要求的，比如做电商实体产品的，不仅需要租赁办公的地方，还要存放货物的地方，开培训类的需要有培训的场地等等，其次就是要明确预算，根据预算来进行办公室的租赁，筛选出预算外的房源，能够节省时间成本。

  2，办公选址，对于公司来说，首先应该根据公司的运营领域选择一个合适的地点来进行办公，要划定商圈，挑选写字楼的基本前提是根据公司的发展规划和业务进行定位，不论是写字楼的外表还是内在，两者兼优既可以给客户一个良好形象，也能给员工带来好的办公体验，这都有利于企业发展，比如是成立科技公司还是生物公司等，不同的领域选址是不同的，科技公司应该选择在科技大厦租赁办公室，这样可以更好的利于公司发展。

  3，租赁面积大小，租赁办公室应该提前对公司的规模进行估算，明确自己要租赁多大面积的办公室，需要招募多少员工，设立几个部门等，明确租赁面积后，找办公室要快速很多，可以筛选适合的租赁面积，从可选范围能选择优质的办公室。

  写字楼楼层选择指标包括景观，租户，租金，售价，通过实地考察发现，高区楼层价值高于低区楼层价值。

  景观资源通常分为地区，中区，高区，景观资源选择可以根据高层比中层大，中层比底层大的分类选择，选择中上层可以有更好的景观资源，一般金融，贸易，科技，房地产等强大的企业由于租赁能力强，大部分选择高楼层，高楼层的租金和售价高于底层。

  具体房源的选择。

  在确定好办公的楼层后，接下来就是要确定租赁层中的一个房源，必须知道房源本身的优缺点，对房子的朝向和位置进行考量，如果能够靠近电梯是较好的，而朝向决定了房源的景观资源是否良好，这样更少的房源价值更高，员工上班也更为舒适。