租赁写字楼留意什么信息与合同里常见法律条款

  租赁写字楼的时候需要留意什么信息。

  1.出租方租赁的法律性，比如使用权资格证书（承包权证实），明文规定了租赁许可证书，出租方的商业服务营业执照及其法人或法人的产品授权书，写字楼的房租一般应较少租用一年，低于三年，只能极少数人想要租用，并且该地域的绝大多数地域价钱昂贵，假如租赁期超出三年，则一般任何人将不容易允许，必须提升一定的额度。

  2.对总面积，部位，总面积等的要求办公楼，及其找寻办公楼的缘故（比如改建，农田互换等），以确定该企业是由国外资产還是该国资产支助的企业，以防止租用没法向其申请注册的房屋建筑外资企业。

  3，服务费一般状况下，绝大多数20元下列的都并不是中央空调或中央空调花费，超出20元的为中央空调，行政部门花费一般包含公共部门的公共文化服务，维护保养，环境卫生等，可是，也有很多房屋建筑将单独于服务费，因而请尽量搜索。

  在写字楼租赁过程中，为了保护双方的权益，都是要签订办公写字楼租赁合同，双方要履行义务，承担责任，完成合同双方今后为了避免不必要的纠纷，那么，写字楼租赁合同里常见的法律条款有哪些。

  1.有些企业在扩大或变更住房格局之前，必须了解写字楼租赁合同是否有相关规定，如果未经出租人许可不能转租出租租赁，不能随意变更住房使用性质或任意变更住房结构。

  2，承租人在合同签订的时间内租赁，必须按要求支付租金，不得拖欠。

  3.如果写字楼租赁期限已满，租售一方如果有意续租，租房在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。