租写字楼需要哪几步且选择合适的楼层

  对于刚创业或者想换办公室的人来说，租赁一个合适的办公室办公非常重要，办公室不仅承载着员工与公司的联系，也维系着公司与客户的来往，对于写字楼的地理位置，租赁的流程等各方面也要清楚，那么，租写字楼需要哪几步。

  1，确定需求，首先要确定企业的需求，租金，面积，地段，办公人数，装修情况等，如果预算有限，就没必要租在市中心较昂贵的地方，员工100人，就没必要租1000人的办公室，租写字楼的步就是要确定自己的需求。

  2，预算控制，清楚公司租赁办公室预算，明确能接受的价格底线，不同的开发商或者业主不会以标准形式进行报价，所以租户需要谨慎对比各办公楼的租赁意向书，需要明确自己的租金，物业等其他各项费用的预算，有些租金不包含物业费，税费等各方面的费用，所以在租金价格方面要问清楚经纪人等相关人员。

  3，租赁面积，租赁面积要根据员工的数量和空间利用方式是决定，可以根据现有员工数量及未来的团队扩充计划来选择合适面积的办公室。

  4，地理位置，理想的办公选址及周边环境和配套设施不仅能提升企业形象，也有助于提高员工的工作效率，因此，地段的选择也十分重要，在租赁前需要明确自己想租的区域，对交通和周边环境的需求。

  租赁写字楼指标需要注意一下，分别是朝向，楼层，外部配套设施，内部配置。

  租办公楼较好选择比较少的建筑物遮挡的，有自然景观资源更好，写字楼楼盘价值更高。

  第二，外部辅助设施必须齐全，拥有成熟，高档建筑的大厦，价值也比较高，租写字楼也要注意坐车的便利性，例如，员工要上下班，需要乘坐公共汽车和地铁，所以要靠近巴士，地铁，公共汽车站，除了上下班外，具体的车库出入口更近的楼层和无障碍性也很好，方便顾客访问或职员停车。

  第三，如果想租赁办公楼，内部配置是非常重要的，内部设施更高档的写字楼，租赁价值也更高。