优质企业都在租什么样的办公室？MFG服务式办公一站式解答

2023年，伴随着各行各业的复苏，企业逐步进入发展正轨，“职场焕新”也被不少公司列入年度专项工作清单。对于现代企业而言，办公室所扮演的已不仅仅是企业职场办公空间的单一角色，同时也是链接市场资源、展示企业形象、吸引高端人才和稳定内部团队的重要一环。为此，不少公司不惜安排专人专岗，从茫茫“楼海”中寻找可靠、理想的办公空间。

目前市面上除了主流的中介渠道和楼宇业主自主招商外，还有网络平台、第三方运营服务商等诸多新兴渠道，为企业租赁办公室提供服务。但更多选择也意味着更多“纠结”，决策周期的拉长直接导致人力、物力的持续消耗，因此，诸如MFG服务式办公这样的全链路、一站式办公服务商成为许多快速发展企业的选择。

（MFG服务式办公，高端精装写字楼满足企业租赁全流程需要）

MFG针对企业租赁办公室最常见的租赁成本、办公配套和区位地段问题，带来一站式办公租赁解决方案，助企业高效作出职场决策。

关于成本：不应只着眼于资金

企业租赁办公室时，除了最直观的租金水平外，灵活性也是一个重要的考量维度。对于大部分企业而言，办公场所的租赁和使用成本固然影响着企业的财务状况和盈利能力，但对于处在快速发展阶段的企业而言，要在市场竞争中需要快速适应市场变化，如扩张或缩减规模等，还需要能提供足够灵活性的办公场所。而传统的办公租赁模式，无论是固定的长租还是按日、按月短租的模式，都存在着一些不足之处：

1. 灵活租期与性价比不可兼得：传统的办公租赁模式通常需要签订长期合同，如一年或三年，企业需要提前预测未来的运营需求，而这往往是难以准确预测的。而相对灵活的短租模式则意味着更高的单价和更多变的不确定性，带来不可避免的额外成本开支。

2. 租赁断档期：受制于传统租赁模式的固定租期，企业往往需要提前较长时间启动租赁换迁计划。无论是过早还是过晚完成办公空间过渡，都会带来额外的成本。

3. 管理和维护隐性成本：对于长期租赁的办公场所，企业需要承担一定的管理和维护成本，如保洁、物业维修，以及办公室行政运维等工作，这些同样会增加企业的财务负担。

（MFG精装服务式办公，为企业提供最优租赁方案，为企业降本增效）

针对办公租赁的成本痛点，MFG服务式办公推出的一价全包租赁模式，节省资金占用的同时，更能免除繁琐复杂的测算、多方重复沟通造成的人力成本，大幅减轻企业租赁和使用办公室的综合成本。

更重要的是，MFG服务式办公已覆盖全国11城、30栋超甲写字楼的资源网络，以统一的高标准配置和流程化服务，入驻企业无论是更换大面积办公，还是跨地域换迁，在MFG超甲矩阵内，都能做到“不耽误1天工期”的高效职场换租体验。

关于配套：好的办公室不只有高端硬件

对于大多数现代企业而言，创造一个良好的工作环境，有助于提升员工的职场幸福感和人才招引竞争力。舒适、品质化的硬件配套和高效的智慧办公是实现这个目标的关键因素之一。配套高品质软硬件的办公室，能够为企业节省大量资金和人力开支，同时满足企业对工作环境和工作效率的要求。这也是如今拎包入驻的服务式办公日益受捧的原因。

然而，大多数在租办公室为企业提供的仅有能够满足最基础的桌椅等办公配置，且需要企业自行维护。对于中小型企业而言，这些设施的成本和管理都是一大难题，且添置办公硬件、布设智慧办公，受制于租约和场地，都给企业的灵活性带来难题。

在MFG服务式办公的项目里，均已标配高品质的办公设施和服务。

在硬件方面，MFG采用Herman Miller, hansgorhe, Philips等国际一线知名品牌办公家私，兼具格调与实用；入驻客户可享高速网络、会议室、洽谈区、文印和茶水间等配置，节省低效空间成本占用，同时也为员工和客户带来一个更加舒适和高效的工作环境。

（MFG为入驻企业提供会客厅、路演厅等丰富商务空间配置，打造高效舒适环境）

而在服务方面，MFG为入驻企业配置了专属行政经理，提供财税法咨询、营销推广、市场资源链接、商务定制等多达64项增值企业服务。融汇全国超3000家企业、政府、行业协会等单位的超级资源矩阵，每年多达千场的沙龙论坛、企业交流活动，构建优质企业专属社交圈层，让办公室成为业务发展的推动力。

（MFG专属行政经理，为企业提供丰富增值企业服务）

关于区位：优选核心地标，收获的不仅是面子

城市核心CBD的高端写字楼往往象征着区域经济活跃和财富集聚的“天花板”，周边丰富的商业资源和人口密度，有利于企业的拓展和发展。可以说，入驻核心地标高端写字楼，给企业带来的不仅是形象和格调的“面子”，更能够带来业务发展加速的实质性帮助。

（MFG覆盖北上广深等全国11城，打造地标写字楼服务式办公集群）

MFG全国11城、30栋超甲写字楼项目布局，每个项目均位于所在城市核心CBD的地标超甲写字楼，为企业提供来自地段区位的格调品质加持。不仅如此，MFG秉承“客户为尊”的服务理念，为企业客户提供专属品牌形象展示、全国11城超甲行政服务，租赁独立办公室，相当于享有整层配套及全国50万方商务配套服务，彰显品牌全国布局实力。

MFG秉持长期主义，深耕地标超甲，十一年稳健经营积累下丰富的高端写字楼宇运营服务经验，以稳定可靠的高端写字楼运营服务，陪伴优质企业长期持续成长。选择MFG服务式办公，接入品牌化、标准化的办公空间和办公服务，MFG将为企业开拓新机的重要节点，以提供品质如一的办公空间和商务平台赋能，抵御市场风险、取得全新发展。