租赁办公室这些不要漏掉和服务式办公室特点

  租赁办公室大家都怕被忽悠，以防后期产生不必要的纠纷，有些人会提前做好笔记，在租赁过程中可能遇到的问题，需要注意的问题。

  要验证房屋产权证书的原件，必要时还应在住房交易中心查询住房所有权登记，代理委托租赁的，出租人应当提供房屋所有者的委托书等法律文件，如果有多个房主，则需要所有房主的同意或授权。

  第二，要明确房子的土地性质，我国建设用地按用途分为工业用地，居住用地，商业用地等，根据有关法规，房子的实际用途必须与土地用途一致。

  第三，是租赁过程中转租的问题，转租一般分为两种方法，种方法是二房东转租，二是住房租赁权转让，要确认房东的同意与否。

  第四，装修问题，如果是精装修的话，可以忽视，基本就是直接入驻办公。

  服务型办公室的特点。

  1，配套设施齐全，高档，服务完善，具有房地产，水，电，空调，宽带等特点，是减少企业非核心业务的资金消耗，增加企业资产流动性，降低企业投资风险的灵活工作执行方式，服务型办公室与现有有意义的办公室相比具有无可比拟的优点。

  2，办公空间灵活移动，独立于服务式办公室的办公空间提供至少一个人可用的空间，服务型办公室的租赁空间一般按人数计算，内部办公用品基本上是1-5人，外部稍大，但大部分在10人以下。

  3，租赁期限可以自由延长，服务式办公室的租赁期限可以从1个月到24个月或几个月持续租赁，租赁长度完全取决于公司和企业的不同业务计划和目的，不需要承担任何赔偿或损害，传统的办公室租赁期限一般为12到36个月。