打造共享办公空间要点和写字楼租赁注意事项

  打造共享办公空间有哪些要点。

  1，共享办公室打造要点有哪些，共享办公较好是选择一些交通便捷的地方来作为办公地点，对于不少的上班族来说，交通时间占据了一天时间的很大比例，因此选择交通便捷的地方作为共享办公空间，可以吸引到更多的创业公司来入驻。

  2，周边配套设施要齐全，如果办公地点周围配套设施齐全的话，可能大家的工作效率也会更好一点，现在一些城市的高新区内，虽然高楼林立，但是生活气息太少，无形中给上班族的生活带去不少的麻烦。

  3，与传统的办公空间不一致，共享办公空间更注重不同人群在不同的时间内的使用需求，因此在装修设计时候就应该考虑多种公司的不同需求来设计。

  4，共享办公空间中有各种不同的公司，因此一个多元化的公共休息空间是必须的，它也满足了人来人往和办公空间动静结合的需求。

  写字楼租赁注意事项：。

  一．租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小，价格较高的，租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增，租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。

  二．管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调，管理费通常包含公共部分的水电，维修保养，清洁卫生等等，但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，这点，专业的经纪人一般会主动提醒您。

  三．写字楼的中央空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：30－18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费，写字楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外），不可以明火煮食的。