租写字楼如何找中介和一般注意事项

  写字楼租赁市场火热，竞争激烈，很多房产商会把房源委托第三方租赁，开启委托中介招商模式，市场上的中介机构愈演愈烈，遍地开花，但是服务水平和服务质量参差不齐，那么，租写字楼找什么样的中介会比较靠谱。

  1.租赁平台是否正规。

  在网上租赁办公室写字楼的时候，一定要找正规专业的办公室租赁平台，首先要了解这个平台官网业务范围都有哪些，平台成立多久，是否正规专业，能不能为你提供写字楼招商及配套服务。

  2.房源数量是否充足。

  其次就是要查询该网站房源是否充足，如果房源众多，也就说明这个写字楼租赁平台业务比较多，公司资源也比较好，所以在找写字楼中介平台的时候，也可以从侧面去了解查看与判断，看看这个中介的房源有多少，再看看这个中介的房源更新快不快，也都是非常重要的判断标准，如果房源众多，房源上下架频繁，也就说明这个网站是受到诸多求租者青睐的，在找房源的时候也会变得十分便捷，可供选择的也多，求租者也可以更快速地可以找到适合自己的写字楼。

  办公楼租赁的一般注意事项是什么。

  1.一般写字楼租赁租赁合同的签订时只要有1年以上，3年以下，仅几个月的办公需求基本很少，通常会选择商务中心，当然价格也会比传统租赁的高一些，租赁期限超过3年的话，要与业主协商，一般超过3年的话，租金要一定程度增加。

  2.价格也有包含票和实际收据的差异，包括票的租金已经包括租赁税，不包括实际收据，租金从一年到三年增加到各种程度，部分建筑物随着房地产管理费增加。

  3.物业管理费通常包括公共地区的水电，维修，公共区域清洗等，一般物业管理费超过20元的都是中央空调系统，有些物业管理费比较便宜的，是不包含空调费的，一般是中央空调加班必须另外申请，所以租用中央空调企业要考虑加班是否方便。

  4.停车收费方式根据实际企业使用需求咨询。

  5.写字楼租赁押金或保证金，一般写字楼租赁用2个月的押金支付1个月的租金，房地产管理费根据实际房地产公司的情况收取，如果是包含房地产费的租金，就不需要另外计算，要记住如果企业违约的话业主方是可以将这2个月租金做不退还处理，所以在租赁前需要考虑企业的租金承受能力。