40天打造世界500强超级总部基地——MFG启领“一站式”定制办公新世代

MFG近日为世界500强科技企业，在深圳汉京中心项目成功提供华南区整层超级总部定制办公空间服务，将“设计、打造、运营”深度融合，启领“一站式”定制办公新世代。

（MFG精装定制办公空间，为企业降本增效）

10余年成功服务的海量积淀和数据分析，助力MFG精准洞察包括500强、跨国、上市企业在内各类型办公需求痛点，将“一站式定制办公解决方案”进行重新定义，为客户提供五星级酒店品质和尊贵体验。

MFG将设计、建造、采购、验收、运维等全流程进行深度优化整合，以ISO体系为基础，形成全维度品质监控和保证，秉持低碳环保理念构建LEED和WELL认证级绿色空间，精确高效的沟通节点突破效率瓶颈，7×24小时响应级贵宾服务，以及“金钥匙”行政商务和企业发展支持服务……覆盖从项目启动到最终交付使用的全流程，为企业创造出最为友好和高效的发展环境，节约海量时间、财务及人力成本。

根据估算，此次MFG一站式定制办公解决方案，为该科技企业节约超300万元的隐性成本。创造财富的同时更好地肩负起环境、社会和治理责任，助力企业ESG战略更加卓有成效。

25000㎡匠心巨作

超级总部定制高效新路径

此次定制，并非MFG首次为全球头部企业打造超级总部办公室。

2年前，MFG已为全球数字科技领域顶流独角兽企业在西安定制了25000㎡超级总部独栋办公空间。服务涵盖“需求调研、确定选址、产品规划、设计建造到运营服务”全流程。

虽2020年初遭遇突发疫情，MFG团队依托标准化体系和卓越的服务意识，克服重重困难，仅用5个月高品质完成交付，创造了行业内单体量大面积办公定制的奇迹。

在服务中，MFG以“一价全包”的定制模式，为客户节省数千万元的一次性资金占用、行政团队沟通对接等诸多繁琐的流程。助力客户提前入驻办公空间，实现极速市场扩展。

（现代设计元素融入开放协作办公场景，彰显科技感品牌调性）

在达成超级定制总部合作前，客户入驻于MFG重庆IFS国金中心项目。从初期20人规模过渡团队扩张至近千人区域中心。

MFG秉持“诚信为本、公益为怀”的价值观，以高端精细服务相伴企业成长，获得客户高度评价，并获得西安总部办公定制服务的委托。

依托全球知名地产咨询机构伙伴的支持，MFG在极短时间内完成众多候选物业标的评估比选，在充分满足品质、配套、经济的基础上，形成“存量物业焕新框架方案”，改建闲置资产满足超级总部的职场功能需求。

（建筑空间由闲置状态快速转变为高品质现代智慧办公职场）

MFG 针对互联网科技企业调性对大楼在原结构基础上进行了彻底重构，完成大宗职场定制的同事，亦践行“城市更新”理念激发资产潜力，激活社区资源，为企业、物业主和社会多方创造增量价值，实现可持续发展。

（项目改造前）

（改造后-简洁开放办公区，彩色动线、创造活力空间）

全时守护，精细运营

助力企业高质量发展

MFG的一诺千金、高效执行，在实现超预期交付的同时，保证了定制空间高品质感的呈现。项目交付后，MFG进一步为企业配备了对标顶级航司、国际五星级酒店的企业服务团队，为企业提供全维度、全时段、全生命周期的“金钥匙”行政商务服务，以及全国政企资源矩阵，助力企业在新的区域市场迅速拓展。

无论是面临疫情考验，还是市场环境变化，MFG始终在国家“六稳六保”整体方针和“客户至上”的理念指导下，坚守在稳就业、稳预期工作第一线，成为保市场主体、保产业链供应链稳定、保基层运转的一员。

在保证企业正常运转开工方面，面对疫情，MFG无条件投入资金、物资和人力，落实项目运营主体责任，成立以城市总经理为组长的应对小组，落实人员信息登记、空间消杀、防疫物资采购，为企业创造出健康、安全的办公环境。突发疫情出现时，MFG企服团队主动出击迎战，以实干担当践行社会责任，保障入驻企业员工健康。

（MFG员工充当志愿者投身抗疫一线）

（疫情防控期增设每日空间消杀，打造安心办公空间）

（定期对空调出风口消杀，保障健康工作环境）

在提升办公体验方面，MFG始终坚持“以人为本”，助力企业一同提升员工幸福满意度，增强企业员工稳定性。在每一个重要节假日、特殊时期以及考虑到互联网公司员工的高压工作节奏，奉送暖心服务及心灵关怀，保持员工动力与活力。

（元宵佳节暖心奉送3500份汤圆）

（高温天气，奉送冰粉降温）

（免费心理咨询，通过心灵spa为企业员工减压放松）

在促进企业发展方面，MFG积极串联起全国服务式办公和定制办公客户，打造链接全国资源的产业发展平台，将MFG在西安、成都、重庆以及其他城市入驻拥有对口业务的MCN机构、互联网科技企业及消费品品牌，与该数字科技独角兽企业共同构建高效、资源互通的商业生态。

（MFG“企业大咖说”系列活动，为企业串联商业发展机遇）

MFG通过布局全国11个核心一线及准一线城市高端写字楼宇的深度分析，沉淀十余年高端写字楼运营服务经验及服务数千家企业的办公需求与分析，通过构建四大企业服务平台，提升五大品牌价值，降低六大管理成本，从办公场景到构建企业发展能力共同体，锻造穿越周期的办公产品重构空间价值。

近年内，MFG已为十余家世界500强、中国百强企业带来引领行业品质与服务的“定制办公”服务；以高效、高质的产品打造能力，为大型保险集团提供整层定制办公解决方案，仅用45天便完成项目交付；为跨国能源巨头定制5000㎡总部空间，40天内实现从设计、施工、设备设施安装、消防审批等流程的一站式服务，为企业节约宝贵时间成本。

十年垂直深耕

与企业共成长

如今，总部空间已不仅承载企业的办公需求，更是企业实力、品牌形象和员工福祉的象征，打造总部办公室已被众多头部公司视作企业ESG战略的重要构成。

MFG定制办公解决方案，凭借十余年对高端写字楼运营服务的经验积累，能够为企业客户精准定制总部办公方案。从选址到最终竣工验收入驻，特别是涉及消防审批等复杂、专业的环节和流程，均由MFG资深专家负责处理，不仅提高了效率，更为企业节约了大量的时间和资金，显著降低企业固定资产成本，也免去了单独设立相关团队所需要的人力成本。

01 专业选址、空间规划

MFG长期服务国内、国际一线头部发展商，与五大行等国际机构深度合作，根据企业需求及自身特性，提供选址、空间规划的专业咨询参考。

02 匠心策划、定制设计

MFG独立的专业设计团队，累积与中信、香港九龙仓、新世界合作经验，将高效办公空间与企业需求完美融合，展现品牌独有元素与调性，让空间构成企业软实力。

03 装修施工、高效管理

MFG以舒适务实、灵活高效作为项目打造的目标，通过模块化空间设计，灵活工区、功能区、接待区赋予智能化绿色化场景，一站式全流程管理，为企业节省不必要的开支。

04 品质运营、卓越体验

MFG拥有成熟的供应链体系以及国际一线办公家私品牌合作商，配备对标顶级航司、国际五星级酒店的企业服务团队，确保企业在入驻期间拥有始终如一的卓越体验。

处于数字化浪潮和不确定性交织的时代下，企业对办公空间租赁和使用灵活性的要求更高，同时，员工对职场工作体验的要求也在不断提高，这对空间规划设计和办公营运服务都提出了更高要求。时代催生着专业的写字楼运营服务商，通过高品质品牌打造和专业化运营服务输出，为企业提供办公空间轻资产运营与服务。在时代浪潮中，MFG始终围绕为客户创造价值的核心，以十年磨一剑的专注不断创新前行。

行业评价——

魏超英

魏超英

中国区企业服务部

董事总经理

在MFG的众多国内国际头部企业定制办公项目中，我们看到了各方面的成功。对企业来说，不仅在项目设计、报建、施工、验收和后期维护运营中，节省了大量的人力、时间和资金成本，而且品质得到了提高，工期也比市场标准缩短三分之一左右。而业主方则实现了物业升值和稳定的收入回报。个人认为，这种多赢格局的实现，正是MFG深耕行业十余年的结果。进入数字化时代，职场环境和结构都在快速变化，通过定制办公应对高速发展的挑战，已成为不少新经济头部企业的首选。MFG有全国一线城市几十栋超甲写字楼的运营体量，稳健严谨的管理风格和高效团队的执行力，在设施设备集采规模、投建速度、资金利用效率上具有明显优势。可以说在大宗定制办公领域，MFG已形成了独一无二的竞争力。